近日，家住徐州市贾汪区凤鸣桃源风雅颂小区的业主韩女士向扬子晚报/紫牛新闻《有事找紫牛》栏目反映，自己在小区绿化带里种植的树苗被物业在没有提前告知的情况下擅自拔除，并被告知小区公共区域内不允许私自栽树。 “除了我家之外，小区里其他业主有很多都种了树，为啥别人能种我就不行？”对此，韩女士十分气愤，也因种树事件多次和物业发生争执。那么，韩女士所处的小区物业是否存在区别对待？业主能否在小区内随意种树？物业有没有权力擅自砍伐清除？带着一系列疑问，记者进行了实地采访调查。
韩女士家楼下草坪上留下的树坑
业主私自种树，物业擅自清除引发纠纷
【资料图】
今年3月份，韩女士在入住凤鸣桃源风雅颂小区后，看到小区里其他业主在公共绿化带处种植的花草十分漂亮，心生羡慕，于是她也购买了几株树苗种植在了自家楼下的草坪上。可令她没想到的是，一夜过后，前一天辛苦种下的树苗都被连根拔起，随意扔在了草坪上。韩女士到物业处询问后得知，树苗是被小区物业工作人员进行了清除。韩女士称，当时她向物业询问树苗被清除的原因，物业方给出的答复是，小区里不允许业主私自种树。那为何其他业主可以种？物业方表示，其他业主都提前在园林部门进行了申请备案，可以种植。随后，韩女士致电当地园林部门询问相关手续和流程，工作人员表示没有给该小区任何业主批准种树需求，听到这样的答复，韩女士气不打一处来，认为物业是故意针对刁难她。赌气之下，她再次购买了一批树苗重新进行了种植。
没过几天，韩女士发现自己种的树苗再一次被拔除，这次连树苗都不见了踪影，草地上只留下了一个个难看的树坑。韩女士再次找到小区物业询问情况。韩女士称，当时接待她的是物业公司的一个年轻小伙子，对方表示对这件事并不知情。韩女士提出要看小区监控录像，遭到了该工作人员的拒绝，对方表示，如果要看监控只能报警，通过警方才能调取监控视频。
随后韩女士便报了警，派出所民警到达现场后调取了小区的监控视频，视频画面中显示，有个年轻男子偷偷摸摸跑到她家楼下的草坪上，将她第二次种植的树苗全部拔光，而这个人正是接待她的小伙子。在证据面前，该物业员工不得不承认是自己拔掉了韩女士的树苗，并表示拔树行为是自己的领导安排的。
那么拔掉的树苗去了哪里？该员工称，自己拔掉后扔在了草坪附近的绿植里，但韩女士几次搜寻并未找到丢失的树苗。派出所民警在了解完情况后告知物业，如果物业方需要清理业主私自种植的树木，应当提前跟业主进行沟通，并且被拔的树苗属于韩女士个人财产，在拔出后应当返还给她个人。
小区里其他业主私自种植的花木
业主：为啥只拔我家的树？怀疑物业区别对待
两次种树都在不知情的情况下被拔，并且自己花几百元购置的树苗也不知所终，之后韩女士又多次到物业索要被拔树苗，其间还跟工作人员发生了激烈地争执。没想到几天后，物业主动将一批带土的树苗送还给了韩女士，经韩女士辨认，正是自己第二次种植的树苗。但令人奇怪的是，距离树苗被拔后已经过去了几天时间，这些树苗非但没有干枯，而且生长迹象良好，树根处的泥土也是新鲜湿润的，由此，韩女士认为物业公司撒了谎，并没有像之前说的将树苗放在绿化带里，而是移植在了其他地方。对此，物业方没有进行过多解释，只说：“你不是要你的树苗吗，现在不都还给你了吗？”此时韩女士的重点已经不在树苗上，她认为物业三番两次撒谎，是在故意“整”自己。
“很明显他们就是故意针对我，不光树苗拔了给我藏起来，跟我说小区不允许种树，但其他家种的花草树木都好好的，也没见他们清理。”韩女士称，原本自己不知道在小区种树的相关规定，如果物业说小区里不允许私自种树的话，提前跟她进行沟通的话她愿意配合整改，但当时除了她家的树两次被拔，小区里其他业主甚至比她种得还早，也一直没见物业去清理。韩女士认为，既然物业不允许业主私自种树，就应该一视同仁，将小区里所有的违规种植全部清理干净。从今年3月起，韩女士曾多次向当地派出所、城管局、街道反映该问题，韩女士称，每当有工作人员来调解时，物业公司都承诺会进行清理，并且曾承诺在4月份全部清理完毕，但小区里违规种植的植物至今仍没有得到清除。
业主用植物和假山占用公共区域
物业：区别对待不存在，一直在清理只是较慢
记者到韩女士居住的小区走访调查时看到，确如韩女士所说，该小区一楼的绿化带处有不少业主都种植了花草，除了韩女士楼下草坪上有数个挖空的树坑外，其余私自种植区域并未见清理痕迹。记者来到了该小区物业管理服务中心，工作人员称物业公司负责人不在现场，随后，记者通过电话方式联系到了小区物业经理姚娇，针对韩女士提出的不平等对待问题，她矢口否认。“这是不可能的，在管理小区上，我们作为物业肯定都是一视同仁，所有公共区域这块业主都不可能随意栽树种树。”
那么为什么小区里其他业主私自种植的树木没有清除？承诺的4月份全部清除也没有做到？对此姚娇解释：物业是从今年2月份就开始清理小区里私自种植的植物，并且提前张贴了告示通知业主，所有的清理过程和结果也有相关记录。因为在跟业主沟通的过程中有些业主不配合，所以这项工作开展起来有难度，清理的过程也会相对慢一些，并且物业公司没有执法权，必须联系相关执法部门进行清理，时间上也相对不可控。在记者提出让物业公司提供之前的告示通知以及清理记录时，对方表示这些资料不能外传，并且已经把相关记录提交到了小区所属的大泉街道，在当地派出所也有备案。
小区里其他业主私自种植的花木
街道：正在组织清理工作，保证一棵不留
那么物业的说法是否属实？记者向小区所处的贾汪区大泉街道进行求证。大泉街道党工委副书记王华磊表示，此前并未收到物业公司提供的清理记录和备案，但在接到韩女士及其家人反映的问题后，秉承着认真负责的态度，街道及小区物业主管部门——贾汪区城管局物业科曾多次派人上门了解情况。经查明，韩女士反映的小区业主在公共区域私自种植的情况属实。
王华磊告诉记者，凤鸣桃源风雅颂小区在刚上房不久，小区入住率较低，目前只有十几户人家居住，私自占地种树的大约还有六七户。 “如果你占一点，他也占一点，我们生活的环境会变成什么样子？” 王华磊表示， 如果当下不解决乱栽乱种、私自占地的问题，将来随着入住人数的增加，如果任由此类违法现象发展，将会给小区环境治理上大大增加难度。目前街道正在积极和贾汪区城管局物业科积极对接，共同制定清理方案，组织相关部门和单位，对凤鸣桃源风雅颂小区内所有违规种植的植物进行集中清理，做到一棵不留，预计在今年6月份完成清理工作。
律师：小区绿地属公共用地，不得擅自种树
记者咨询律师后了解到，小区绿地属于公共用地，为业主共有。根据《徐州市城市绿化条例》第十七条规定：任何单位和个人不得擅自占用城市绿地或者改变其规划用途。第二十条规定：城市中的树木，不论其所有权归属，任何单位和个人都不得擅自移植和砍伐。综上所述，无论是业主私自种植还是物业擅自清除两者均属违法行为。“希望以后能杜绝此类事件发生，这也需要业主、物业公司及相关部门一起努力配合，大家共同打造一个高品质的生活环境。”王华磊说。
扬子晚报/紫牛新闻见习记者 赵天
校对 盛媛媛
